王加明さんは営商に勝ちました。

上海曹安国際商城に投資して12億元の傾力で靴業皮革グローバル購買センターを作り、3年間の賃料を免除し、4億元を投資して専門市場環境を作り、経営者のために理想的な郷里を創造します。中国の商業地重投資、軽運営の弊害を変えて、体を張って商業地産発展の新しい道を探っています。

2006年6月24日、上海国際会議センターで、上海曹安全球購買センターの除札式が盛大に行われました。

激高した音楽の中で、特別ゲストが登場して、一緒に精致なガラスの水槽にシャンパンを注いで、黄金色のシャンパン酒のゆっくりと流し込んで、上海曹安全球購買センターの金看板がゆっくりと上がってきて、いつも拍手が会場に響きわたっています。

全国から千人のゲストと数十のメディアが集まり、この歴史的な瞬間を目撃しました。

その中で、壇下に座っていた一人が、目の前で起きた大きな場面を見つめていて、気持ちがなかなか落ち着きません。

彼は上海騰昭置業発展有限公司の取締役社長で、上海曹安国際商城有限公司の王加明会長です。

この浙江商人は彼のチームを率いて、この時の到来のために、すでに曹安商貿区にいます。

王加明は2002年に上海初期に従事した対外貿易輸出入業務から商業不動産開発に転向しました。彼は何人かの友達と西上海集団電器城有限公司を登録して、電気製品の商店街プロジェクトを共同開発しました。

このプロジェクトがスタートしたばかりで、地元の台湾人の力強い支持を得ました。王加明さんは笑顔で浙江市場の案内記者に言いました。

……_曹安商業貿易区、上海西門「商業貿易黄金回廊」、上海商業「十一五」が重点的に打ち出した商業新センター。

1995年から今まで、政府十数年の丹念な計画と重点開発を経て、曹安商貿区はメトロ中国本社、好美家、百安居、紅星美凱龍、国美電器、永楽家電、上海軽紡市場、東方汽車配城、江橋野菜卸売市場などの各業種の大型取引プラットフォームを集めて、巨大な市場クラスタを形成しました。

毎日、江蘇省浙江省や長江デルタ地域からの商人は約10万人、周辺住民は50万人以上で、最初に華東市や中国の重要な貿易物流廊下や商品の集散地になります。

王加明はこの数字の中からビジネスチャンスを発見しました。50億元、65億元、80億元…

2002年から現在に至るまで、曹安商区の貿易取引額は毎年大幅に上昇し、2006年にはさらに100億元を突破しました。

これに対し、王加明氏は「この『量』の累積は、すぐに『質』の飛躍に派生すると判断した。

曹安商貿区は既存の足し算に安住してはいけません。掛け算をして、平方と立方をして、中国ひいては全世界の商業貿易集散記号になります。

曹安が商圏から商貿区に全面的にアップグレードする勢いを見て、王加明はこの歴史的なチャンスをしっかりつかみ、率先して上海曹安国際商城をスタートさせます。

2005年12月10日午前、上海312国道の曹安区間は渋滞していた。

沿道の長さ約400メートルの建設現場では、笑顔があふれていた。

上海騰昭置業発展有限公司は12億元余りを投資して開発した15万平方メートルの「曹安国際商店城」は願いどおりに第一本の杭を打ちました。

2006年6月25日、上海曹安全球購買センターで二日目に、上海曹安貿易区の中心地に位置する上海曹安国際商城は、その勢いに乗じて一期に千あまりの店舗を出しました。

2006年4月から6月にかけて、上海曹安国際商城が正式に発売される前の肝心な時です。王加明チームは台州、温州、義烏、海寧などの長江デルタ靴業皮革業重点都市及び上海七浦路、襄陽路、斜土路などの専門市場で順番に招商路公演を行います。

2006年6月10日に開催された「2006上海曹安国際商城営商大会」は、長江デルタの各専門市場経営者1000人以上が入場し、曹安路が沸き、上海曹安国際商城販売所の雰囲気はますます激しくなっています。

上海の曹安国際商城が先ほど暑くないのは王加明が「商業が先にあり、また不動産がある」という経営理念に帰結したからです。

はっきり言って、私達は店を売って、純粋な投資客に売るだけではないことを望んで、私達は更に取引先を経営して入場することを望んで、経営者が店を買って商売をするのでさえすれば、私はむしろもっと大きい特恵を提供したいです。

毎回の招商会が終わると、王加明は商店を招宴し、各経営者に酒を勧める。

王加明さんの乾杯の令はとても真実です。彼はここがあなたの家です。ハードウェア環境が良くて、大通り、大開間、セントラルエアコンで、商売がとても快適です。私はここの政策がいいです。最高3年のレンタル免除権があります。商売はまだやっていないので、純益があります。ここは橋頭堡です。これをきっかけに商売を上海、全世界までやります。

義烏の経営者はその場で「この場所に来ます。」

理由は、私の義烏の店舗は保留して、商売はそのままにして、同時に更に商品の供給源とルートを組織することができて、このプラットフォームを利用して、商売を上海までやり遂げます。

上海の市場は大きくて、輻射は遠くて、同じ義烏の製品で、コストが少し高いだけで、品質が少し良くて、上海でもっと高い価格を販売できます。

王加明が提示した優遇措置は、上海曹安国際商城の経営者に購入して進駐し、最大で3年間の無料貸与権を与え、つまり経営者にここで3年間の商売をさせることができるということです。

普通なら、3年間の家賃収入は4億元に達することができますが、このテナンニンは捨てることができます。早く熱い市場を形成したいです。

だから、私は数億の資金を使って、この市場を作り上げて、商店を引きつけて入るのです。

商家の進出と商売を継続的にやってこそ、市場の成功です。

今年9月末に、上海曹安国際商城は盛大に開業します。王加明は興奮を抑えきれず、気前よく寄付します。

_市場ファイル_曹安国際商城の長さは約350メートルで、奥行きは約70メートルで、二つの単体建築の横方向から曹安路聯に沿って構成されていて、形は航空母艦に似ています。

_商城には独立して関連する大型専門市場が二つあります。二つの準甲級オフィスビルと3.3万平方メートルの専用駐車場があります。

「一回のポジショニング、一回の開発」という方式で全力を尽くして作っています。プロジェクトの体量においても、位置においても、このプロジェクトは域内随一です。

_商城は地下一階、地上三階に分かれています。その中の地下一階は地下車庫で、地上一階から三階は商業商店で、最初の階はブランド専門店として計画されています。一部の四階はブランド展示センターで、局部の五階以上はオフィスビルです。

_「良い市場機能設計価値は100万を超えます。」

中国の有名な義烏小商品市場の何総経理助理は曹安国際商城のデザインを絶賛しました。