중국 쇼핑센터 의 공치율 이 급상승 하다

중국 경제가 완화되고 있지만, 더 이상 얻을 수 없는 장점은 소비 분야의 추세는 여전히 강세다.

컨설팅 회사 마케네즈 (Mckinsey)가 지난달 상업적인 인기를 조사한 결과, 8월 주식시장이 크게 떨어진 이후 중국 소비 상황은 많은 사람들의 상상보다 더 긍정적이며, 높은 응답자의 84%가 자신의 소비지출이 증가할 것으로 예상된다.

하지만 쇼핑센터는 여전히 녹초가 됐다.

인터넷 쇼핑은 쇼핑몰 내실체점의 생존 공간을 압박하며 과도한 투자로 인한 채무와 면적 과잉 과잉으로 추가 압력을 가져왔다.

수많은 텅 빈 쇼핑센터는 장사꾼들이 장기 진출을 유치하기 어렵고, 준공 후 문대길의 궁지에 몰렸다.

중국 최대 온라인 쇼핑 서비스 업체 알리바바 화요일 발표, 제3회기 영업 수익 대비 32% 증가

이동 단월도 활성 사용자는 3억 46억 원으로 올해 들어 최고치를 기록했다.

인터넷 쇼핑이 이처럼 번영했지만 중국은 여전히 글로벌 쇼핑센터 건설 규모가 가장 큰 나라다.

루터는 부동산 회사 세방 위리사 (CBRE)를 인용해 중국 쇼핑센터 건설 총량은 글로벌 절반이 넘는 것으로 나타났다.

중국 체인경영협회와 덕근이 발표한 연합보고는 올해 말, 중국 신축 쇼핑센터 수량은 4000좌에 달해 2011년보다 40% 증가할 것으로 보인다.

그러나 고객이 점차 분류하는 배경 아래 이들 쇼핑센터가 투자자에게 좋은 보답을 줄 수 있을지 의문이다.

부동산 컨설팅 회사 첫 태평데이비스가 8월 발표한 보고서는 올해 2분기, 베이징 중관촌 지역의 쇼핑센터 공치율이 30%를 넘어섰다.

현재 중관촌 광장 쇼핑몰이 사무용도로 바뀌고 있다.

제1 태평데이비스가 발표한 보고서는 2분기, 천진빈해구 해방로의 쇼핑몰

높이가 40% 에 이른다.

루터스 에 따르면 상해 도심 의 디미

고객 부족에 직면한 점 주인은 기자에게 하루에 한 벌도 팔기 어렵다고 말했다.

지방매체는 지난 8월 광주시 CBD 매장 공수율이 전체 시장에 가장 높다고 보도해 광저우 쇼핑센터 면적 과잉 여부에 대한 의혹을 제기했다.

왜 손님이 부족해요? 일단 왜냐면...

대폭 증가하다.

루터스는 인터넷 쇼핑몰에 대한 경쟁 압력이 갈수록 커지고 있다고 말했다.

일부 쇼핑센터의 부동산 관리가 좋지 않다는 점을 고려해 많은 상가 공치가 놀라지 않았다.

기자는 7월 보도에 따르면 앞으로의 만달백화점 절반이 폐쇄되거나 경영층을 압축시키거나 본부 인원도 2 /3을 줄일 것이라고 밝혔다.

말레이시아 백성그룹은 올해 9월 중국 개점의 발걸음이 완화되면서 매년 7 ~8간부터 매년 2 -3칸으로 전개됐다.

홍콩 거래소의 정보에 따르면 6월 말 백성그룹이 인민폐 2300만원으로 전년 동기는 흑자 2조53억원으로 집계됐다.

소비자들의 뜻으로 보면 인터넷 쇼핑이 가져온 충격도 뚜렷하다.

마케케케시의 보고서에서 그 조사를 받은 중국 소비자 1200명 중 84%는 미래 반기에 인터넷 쇼핑 지출을 늘릴 것이라고 밝혔다.

소비자들은 인터넷 쇼핑이 더 총명한 방식이고, 62%가 인터넷 쇼핑을 선택하는 가장 중요한 원인이라고 지적했다.

이와 함께 쇼핑몰이 가져온 채무도 도전이다.

현재 중국 기업의 빚 규모는 국내총생산 (GDP) 보다 160% 에 이른다.

네덜란드 국제그룹 테임 카덴 (Tim) 분석사 (Tim) 는 “ 네덜란드 콘덴 (네덜란드) 이 이런 쇼핑센터를 만들면 아무도 오지 않는다면 불량 대출이 된다 ” 고 말했다.

건설센터의 자금 수요가 커지면서 관련 기업의 자금 체인이 끊어지면 은행업의 안정성이 지체될 수도 있다.