가게 임대할 때'함정'을 뛰어야 한다.

옷가게를 여는 과정에서 점주는 예측할 수 없는 요소를 만날 것이다.

만약 특이한 이유로 의류 가게가 계속 경영할 수 없다면 가게 임대료가 공교롭게도 계약에서 계약 해제 조항을 약속하지 않았다면 경영자는 혼자 경제적 손실을 감당할 수밖에 없다.

이 상황을 피하기 위해 임대자의 경우 임대 계약서에 전세 계약서에 대해 자신이 아래의 상황이 나타날 때 임대자 임대 계약을 중지할 권리가 있다. 임대자의 손해를 배상하지 않아도 된다. 정부가 승차자는 경영 부실으로 3개월 이상 손해를 본다. 정부는 가게 앞에서 50미터, 좌우 양쪽 각 200미터, 도로 확장, 도로, 개설, 개설, 개교, 시용, 기타 정부 행위를 수행할 방침이다.

점포 임대 계약을 체결할 때는 일반적으로 주명해야 하는 법률 문제가 몇 개 있으니 특별히 주의해야 한다.

(1) 임대자의 주체 자격.

가옥은 부동산이고 집임대인은 반드시 가옥의 소유권이나 사용권이 있어야 한다. 소유권자는 법에 따라 부동산권을 취득해야 하고, 사용권자는 합법적인 임대 증명 및 전세를 허용하는 서면증명서가 있어야 한다.

또 여러 사람이 모두 있는 집들이라면, 모두 책의 동의를 거쳐야 한다.

(2) 집의 용도.

임대 상가가 계약을 맺을 때 반드시 주택 임대 용도를 확인해야 한다.

집을 세내어 옷가게를 상업용 집을 마련하다.

그렇지 않으면 영업 허가증 처리에 영향을 줄 것이다.

(3) 임대 기한.

우리나라에 근거하다

>의 규정은 임대 기한이 20년을 넘으면 안 되고, 20년을 넘으면 그 부분이 무효다.

이 기간이 만료되면 당사 쌍방이 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기한은 여전히 20년을 넘지 못한다.

(4) 인테리어 보상.

임대 쌍방은 임대 계약에서 주택 인테리어가 가능한지를 명확히 밝혀야 한다. 쌍방은 임대 기간이 끝나거나 다른 이유로 임대 계약을 해제한 후 인테리어 성과를 어떻게 처리해야 할지 약속해야 한다.

인테리어 처리 방식에 대해 약속하지 않은 상황에서 임대 계약을 위반하면 임대 계약이 해제될 경우 임대 측이 임대자 인테리어 손실을 배상해야 한다. 임대자가 위약하면 임대 측이 임대 측이 적당히 보상해야 한다.

(5) 집을 전대하다.

상가 경영 상황이 좋지 않을 경우 상가 전세 문제를 언급할 수 있다.

임대인이 임대자를 임차할 수 있는지 여부는, 재재재해야 한다.

명확한 규정.

임대인이 임대인이 임대 동의하지 않으면 임대인이 계약을 해제할 수 있다.

(6) 임대 계약서 등기.

임대 계약이 성립된 후 계약 당사자는 임대 계약을 현지 집관 부서에 등록해야 한다.

등록을 하지 않은 임대 계약은 유효한 계약이지만 제3명에 대한 법적 효력은 없다.

생활 속에서 우리는 자주 신문이나 거리에 각양각색의 광고에 여러 종류의 상점에 전세 정보를 싣고 있으며, 대부분 ‘ 왕점 전세 ’ 라는 명목을 달고 있다.

임대자는 전세 가게를 선택할 때 절대 이런 문자에 현혹되지 마라. 사실 자세히 조사한 뒤 이 상점의 장사가 좋지 않다는 것을 발견할 수 있다. 경영자는 절실하게 손을 떼려고 한다.

만약 당신이 만약 왕포가 있다면 그렇게 쉽게 임대할 수 있을까? 돈을 써서 임대할 수 있을까?