金一鳴は製造から流通に向かっている。

人物名刺金一鳴、浙江臨海人、1969年生まれ、現在兆地不動産（集団）有限公司董事長、上海市瑪珂琴業有限公司董事長、上海台州商会副会長。

金一鳴は10年近くの時間をかけて、自分の会社が作ったピアノを神州に有名にして、自分の財産をゼロから上億元に変えます。

この浙江臨海人は今より彼のもう一つの得意な作品――上海国際靴城と言いたいです。

当時は良い投資項目を探すために半年以上の時間を費やしました。長江デルタの30以上の都市に足跡を残しています。投資項目を6万キロ視察して、結局は曹安商業貿易城というプロジェクトを選びました。

彼は新聞記者に「曹安を選んだのは、上海を除いて国際的な大都市で、嘉定区は上海の西門として、曹安路を主な幹線道路とする真新曹安地区の商圏が日増しに成熟し、多くの人の流れ、物流、情報の流れと資金の流れが集まってきたからです。また、嘉定区政府の高効率、廉潔、開放的な活動のおかげです。」

金一鳴と上海の縁は2000年から始まりました。

その年、彼は投資を重点的に上海に転向し、上海兆田企業発展有限公司と上海マルコ琴業有限公司を創立し、有名なブランド「公爵ピアノ」、「門カリルピアノ」を生産しました。

琴がだんだん規模に上がってきた時、金一鳴は新しいプロジェクトを考え始めました。

曹安商貿城は南京高速道路と上海曹安路、外環線とまもなく建設される二環線の中間地帯にあります。南は虹橋国際空港に直行できます。上海と杭州に隣接しています。上海と南京の鉄道はここを長江デルタの30以上の都市に直接人の流れ、物流、商業貿易の放射作用を発揮できます。

また、上海市西北物流園区のサービス半径の範囲に位置し、周辺は江橋物流園区と末来島開発区に隣接しています。

10年余りの発展を経て、曹安路一帯はすでに上海軽紡市場、東方汽車配城など10軒あまりの専門卸売兼小売市場を集めました。商業雰囲気が濃厚で、2004年にこの地区の商業貿易額は67億元を超えました。

この新しいプロジェクトについては、金一鳴さんが自慢しているわけではない。

_「周辺にこんなにいいビジネス雰囲気があります。こんなに人気が集まっています。商業貿易都市はきっと消費潜在力が無限のショッピング天国になります。」

彼は嘉定区がこのような大型プロジェクトを開始すると聞いて、曹安地区が貿易額として年連続で60億元を突破した上海西北区の重要商品集散地を意識しました。すでに商業貿易城の上昇のために強固な基礎を築きました。

だから、会社は2004年9月28日に曹安商貿城の一期地を公開しました。

金一鳴の目は浙江同郷――華辰企業会長の朱永興氏に認められ、交通制約を受けて、上海内環以内の商業配置は飽和しています。淮海路と南京路では駐車料金が高いので、買い物者はやむなく市内の商業地から退出します。

加えて、現在は車族が多いので、車で知名度の高い嘉定曹安に行くのも簡単です。

これはA 20沿線の最後の黄金宝地ですよ。

_によると、計画中の曹安商業貿易城は特色のある専門市場を主体として、総合的に商業貿易事務とレジャー商業を発展させる専門市場モデル園区であり、完成後曹安貿易圏全体の総売上高は130億元を超え、2002年の2.6倍になる見込みです。

_は市場の空白点を探しています。曹安地域の住宅建設の発展に伴い、各種の専門市場が多いですが、高品位な商業貿易センターがこの地域の商業貿易業のさらなる発展を制約しています。

だから、金一鳴は高級靴城を作ることにしました。

彼は新聞記者に対し、このプロジェクトを上海国際靴城と位置づけたのは審査時前に大量の市場調査を行ったからで、上海はまだ等級が高い大型、専門の靴類卸売兼小売市場がないと思っています。

斜土路にはすでに二つの靴城が道を隔てて立っていますが、非常に散らかっていて、単体の面積や規模などの面でも大きな市場効果を形成するのは難しいです。街でもよくミニバンの往来が多すぎて、とりわけ混雑しています。買い物環境があまり良くないです。

また、都心の黄金地帯にあるため、斜土路靴城の屋台は家賃が高く、多くの屋台がこの市場を転出させたいという願望があります。

上海国際的な大都市のイメージに迎合するため、靴市場の現状を変えるために、上海国際靴城の新築は必ず「上海上有名大規模専門靴貿易センター」になります。「専」の字で精を出して、専門市場の優位を十分に発揮して、曹安商貿城の横断的な出世を目指します。

市場の専門家によると、商業貿易市場の発展方向はますます専門化されているに違いない。兆地国際広場で上海最大の高級ショッピング環境を持つ専門靴類卸売兼小売市場を作り上げると、必ず大きな消費層を引きつけます。

靴の帽子を経営するあるオーナーは私達の取材にもしきりに賛同してくれました。兆地国際広場の花の大きな手書きでこのような大規模な国際靴城に投資するという位置づけはとても正確です。

彼は浙江人が靴城をやるのが一番いいと思っています。たくさんの靴を生産しているお客さんは浙江の温州などにいます。

曹安靴城は投資誘致時に靴工場のオーナーを紹介しさえすれば、靴城は良いスタートと発展の基礎があります。きっと成功します。

_協力共栄金一鳴はウィンウィンの理念をあがめています。これも彼の市場の方面で体現されています。

曹安商業圏には多くの専門市場があります。特に曹安商貿城の向こうにある上海軽紡城が一番専門で、規模も一番大きいです。

なぜ二つの大きな市場が一緒に開かれるのですか？

曹安商貿城は全体的な規模効果を出発点として、大曹安商業圏の商業貿易パターンを全面的に統合し、曹安商業圏をより高いレベルに上げ、都市の総合価値効果を現れ、高いスタートライン、高品位、展望のあるビジネスセンターを構築するので、これは共同で大きなケーキを作る一つの選択です。

金一鳴さんによると、ここで兆地の国際広場を建設する投資を重視する理由だという。

金一鳴によると、現在の消費者はショッピングの環境の質をますます追求している。曹安商業貿易城の設計が前倒しで、各ビルには地下2階のガレージが用意されており、現行の上海標準配置より2倍高く、10年も遅れていない。また娯楽センターとレジャー施設を備えており、ある車族を一日散歩させることができる。

また、金一鳴氏によると、靴城の主な経営靴類と軽紡城の経営する軽紡製品は位置づけに違いがあるので、大きな衝突はないという。

曹安商貿城全体が完成したら、平均幅40メートルのものが歩行緑化のレジャー消費街に向かっています。入り口には棕櫚の木の陣があるだけではなく、歩行エリアにはレジャーな景観空間と建築小物があります。これらは今の上海軽紡城ではないです。

曹安商貿城プロジェクトの建設も軽紡城のショッピング環境を改善し、最大の客層を引きつけます。軽紡城の名声の外にある影響力と客流量は同じです。曹安商貿城に人気をもたらします。

これはウィンウィンの選択です。曹安路全体を強くするビジネスサークルを共同で大きくします。

金一鳴は肯定的に言った。

弊社はブランドの魅力的な商業不動産の逸品を作って、企業価値観を構築して、更に製品を通じて企業のブランドイメージを確立します。ブランドと企業ブランドをうまく繋げてこそ、企業に激しい競争の中で不動産開発の潮流に立って、不動産開発企業のブランドイメージを強くすることができます。

2005年3月28日、上海兆地国际広场は曹安商貿城初のランドマークとしてスタートしました。9万平方メートルの大型総合商貿広場で正式に創立式が行われました。特色市場、ビジネスビル、展示会、ショッピングを一体化した曹安商貿城がもうすぐ始まります。

120ヘクタールの曹安商貿城は嘉定区が企画した上海市級商業貿易流通専門センターと重点的に開発した不動産の四つのプレートの一つで、プロジェクトは全部で9つの土地に分けて、転がり開発を実行して、総投資は25億元を超えます。

このような大きな手書きのプロジェクトが完成すれば、曹安のブロックとして注目される商業真珠になるはずです。「西上海の城中城」です。

現在、上海曹安商業貿易城発展有限公司と上海兆地不動産開発有限公司は、上海兆地国際広場の市場計画開発について合意しました。つまり、卸売、レジャー、娯楽、オフィス、ホテル機能を一体とする総合的な地区級商業貿易センターで、地下二階の建築面積は3万平方メートルで、それぞれ大型スーパー、二階式駐車場、デパートの荷下ろしエリア、倉庫エリアを建設します。

床は全部で15階で、建築面積は6万平方メートルで、一、二、三階は大規模専門の靴卸売センターで、4階から15階はマンション式ホテルとビジネスホテルです。

主に「上海初の大型靴貿易センター」という概念を押して、「専」の字に十分な文章を書いて、専門市場の優勢を十分に発揮して、「単一の業態」を採用して、曹安貿易城の横断的な出世を勝ち取る第一の戦いを追求します。